Casa/Chalet adosado en Santa Cruz - Alfalfa

Situación privilegiada en pleno centro histórica de Sevilla.
Se trata de dos inmuebles reformados con dos negocios con actividad. Pertenecen a la Agencia de Alojamientos universitarios y servicios.
Posibilidades de Hostel con el proyecto detallado de aproximadamente 80 camas y realizada la consulta a urbanismo.
- El Arquitecto pone a disposición del comprador el proyecto para cualquier consulta al respecto. Detalle de las habitaciones y la distribución de las plantas.
- El precio de rehabilitación en estos dos inmuebles es de un 40 %, menos que el normal por estar todo vaciado y construido con Pladur/aislante y muchas de las instalaciones ya hechas.
- Los permisos de construcción se han adelantado actualmente ahorrándose muchísimo tiempo. A nivel de licencias lo normal es en torno a un año o nueve meses, pero se acaba de aprobar una reforma de la ordenanza reguladora por la cual las licencias pueden ser informadas también por por entidades acreditadas, tales como el colegio de arquitectos. Esto va a simplificar mucho los tiempos a unos niveles muy inferiores. La obra no debería durar más 14-16meses”
Actualmente se encuentran amueblados y decorados, con una superficie
aproximada de 840m2
ENTRADA /RECIBIDOR
ASCENSOR PANORÁMICO DE CRISTAL hasta la azotea
AZOTEA TERRAZA AMUEBLADA CHILL OUT ajardinada con
espacios diferenciados, con sofás y toldos
24 HABITACIONES 11 individuales y 13 dobles)
Las habitaciones tienen c/u aire acondicionado y cuentan con grandes
escritorios y cuarto de baño en suite.
CUARTOS DE BAÑOS: 19 cuartos de baño con ducha y 1 aseo.
1 DESPACHO DE DIRECCIÓN
4 SALONES: salones amplios (dos de ellos utilizados como salas de
estudios)
2 COMEDORES: en planta baja y en segunda planta
2 COCINAS: una cocina industrial con salida de humos y registro
sanitario y otra cocina de diseño en una segunda planta
LAVANDERÍA: con lavadora y secadora (de monedas) Azotea
CUARTO DE CALDERAS EN AZOTEA: SISTEMA NUEVOS DE
CALDERAS Y MÁQUINAS DE REFRIGERACIÓN (1 año)
PISCINA
PATIO uso privativo DELANTERO CON NARANJOS EN FACHADA DE 10
M2.
La empresa de Catering está en funcionamiento.
Tiene Registro Sanitario Propio.
La instalaciones del catering se encuentran en planta baja del edificio
principal con cocina industrial certificada.
Disponemos de planos y fotos para los interesados.

Gonzalo Flórez.

• 24 Dorm
• 20 Baños
• 840m²